業者に買取りしてもらう


借地権の買取りでキーパーソンとなるのは地主です。底地権とともに借地権を所有したいと考えているのか、借地として継続して地代で安定した収益をあげたいと考えているのか、底地権も処分したいと考えているのか、など、その考え方によって対処の仕方が大きく変わってきます。高齢で買取り資金がない地主のなかには、譲渡や買取りを認めず、ただ更地にして返還して欲しいと言う方もいます。借地権の売買では、地主の承諾が絶対条件となるため、なるべく地主の意向を尊重して交渉を進める必要があります。借地権や底地権に精通していない不動産業者などに相談すると借地権割合で機械的に計算して借地権額をアドバイスして地主の気分を害したあげく、借地非訟で介入権を行使されることによって、安い額を受け入れなければならなくなることもあるため、経験や実績のある業者に依頼することが大切です

専門業者に買取りしてもらうと、業者が買取りの当事者となって地主と交渉し、新しい借地人の選定などのプランなどについても提案することができるため、借地人があれこれと思い悩む必要がありません。泥沼化、長期化する争い事を回避するためにも、借地権の売却を判断した早い段階から相談しておくとスムーズに事が進むのではないでしょうか。